 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
15:31 9 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
 |
|
|
|
|
Не вижу ничего негативного в кредите. Прежде чем брать нужно все взвесить, проситать риски при выплате, внимательно прочитать условия договора. Копить в наше время на что-то не очень удобно. Содираешь положим на квартиру 500 000, пока собрал, она уже 650-700 тыс. стоит. Так можно копить до бесконечности! И толку от этой суммы в кубышке, ведь пока копишь, опять же себе в чем-то отказываешь, экономишь. Так что то на то и выходит. Несколько раз брал кредиты и ни разу не пожалел, даже наоборот, многое из того что есть-благодаря кредиту!!!
|
|
|
15:55 9 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Никто и не спорит,что кредиты так плохи.Проблема в наших комсомольских нищенских зарплатах и больших процентах(20-30%).В европе и сша самый высокий процент-10% .
|
|
|
09:23 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Люди! кредит это зло. посматрите внимательно. ЦБ дает банкам деньги под 8-10 процентов, следовательно банки могуть дать тока при больших процентах. ниже этого порога это блеф. кредит моно брать наверно в двух случаях
1) форс мажор( операция, ритуальные услуги и т.п.)
2) для развития бизнеса, если четко понимаешь что не прогаришь.
для других целей, Боже избавте.
В нашем мире проще копить... долго но это более успешно. просто посматрите рельно на веши.
допустим на квартирку грубо говоря 500тыс руб под 12% процентов в год.
допустим 10 лет.
набегает 120%.
500*1.2 = 600тыс. руб.
получим 1.1милион.руб.
разделив на 10 лет получим 110тыс.руб в год.
на 12 месяцев, грубо 10000 руб в месяц..
квартира золотая)
учтите еще такую мелочь, что ваша зарплата наверно в районе 15 на человека) песимистично получается. или я не прав?
пусть потихоньку моно откладывать, но можно жить нормально. а тут простите с вас последние штану снимут!
|
|
|
09:25 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Style
вы не правы в Европе ЦБ банкам дает под 4 процента в год! и банки в среднем дают в районе 5-7. но простите у них зарплата. учитель может за 5 месяца заработать на учебу сыну на весь срок!
|
|
|
09:56 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
| |
 КвАнТи
писал:
В нашем мире проще копить... долго но это более успешно. просто посматрите рельно на веши.
допустим на квартирку грубо говоря 500тыс руб под 12% процентов в год.
допустим 10 лет.
набегает 120%.
500*1.2 = 600тыс. руб.
получим 1.1милион.руб.
разделив на 10 лет получим 110тыс.руб в год.
на 12 месяцев, грубо 10000 руб в месяц..
квартира золотая
|
|
Никто и не говорил, что ипотека - легкое дело. Но с зарплатой 15000 в месяц и копить бесполезно. В приведенном расчете учтены не все факторы. Если человек с такой зарплатой начнет копить на квартиру, то к тому времени, когда он накопит 1 млн. руб. (сомнительно, конечно, что накопит), квартиры будут стоить уже 3 млн.руб. И со своей мизерной зарплатой он не накопит на квартиру никогда.
Когда человек покупает квартиру по ипотеке, цена на квартиру для него перестает расти. В связи с высокой инфляцией через несколько лет его зарплата в рублях вырастет. Покупательная способность не увеличится, но кредит будет выплачивать легче.
|
|
|
11:12 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Я писал,что самый высокий процент-это 10.Вы привели обычную ставку.А ипотеку конечно стоит брать,только надо иметь высокую з/п.
|
|
|
14:28 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Я отношусь к кредитом вполне положительно, они благоприятно сказываются как и для населения так и для экономики страны(повышая товарооборот и т.д. и т.п.)! Теорема одна: Если после взноса по кредиту у вас остаются достаточно доходов — бери кредит, если же нет не бери? Чего большинство из нас как раз и не придерживаются т.е. берут не задумываясь о последствиях. А потом говорят что кредит это плохо и то что это долговая яма! Как говорилось на форуме зарубежном (взять туже США), все живут в кредит потому как для них с их размерами заработной платы это не обременяет, после выплаты взносов по кредиту у них остается достаточно средств для содержания семьи и т.д. и т.п. Поэтому они и живут всю жизнь в кредит.
Некоторые жалуются в том, что большие переплаты по кредиту, а некоторые в том, что банк семь шкур спустит пока рассмотрит заявку на кредит. Здесь опять же если подходить к вопросу по «семь шкур» вы бы дали в займы человеку которого вообще впертый раз видите, только сделав его копию паспорта? Я думаю нет! А почему банк должен? А по части переплаты — чем меньше банк требует справок и информации, а так же чем быстрее рассматривает заявку тем больше у него ставка по кредиту! Возьмем тот же самый Русский стандарт!
|
|
|
15:08 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Полностью согласен с Helga по вопросу ипотеки!
К тому же примеру. 2-х комнатную квартиру в начале лета можно было взять за 700т.р. (взнос примерно по 7000р -8000р.. в мес.) сейчас же она стоит 1500т.р. разница есть! Т.е. тот, кто взял ипотеку летом выгадал! В месте с квартирами подскочила цена за съем квартиры сейчас ту же двухкомнатную можно снимать за эти же 7000р. - 8000р. в месяц! А так же человек который взял ипотеку летом может даже выгадать, если найдет покупателя, который сможет дать задаток за эту квартиру с помощью которого он мог бы погасить досрочно кредит(без всяких комиссий и санкций) отдать квартиру тому кто дал задаток. А небольшую но разницу оставсить при себе!
Так же знаю людей у которых уже была квартира. Но они взяли ипотеку в гогроде Хабаровске, год-два назад сейчас сдают эту квартиру даже за такую же сумму как и взнос по ипотеке!!! Тем самым квартира сама себя окупает!
|
|
|
15:33 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
| |
КвАнТи
писал:
допустим на квартирку грубо говоря 500тыс руб под 12% процентов в год.
допустим 10 лет.
набегает 120%.
500*1.2 = 600тыс. руб.
|
|
Вы неправильно считаете. Нужно считать годовые проценты. Например взяли квартиру за 100 000 под 12%. Скажем (грубо говоря) ваш месячный взнос за квартиру 15 тыс руб в месяц. Формула будет такая: 100 000 руб. х 12% х 1 год. Итого получается 12 000 - это ваш процент, который вы платите банку. Т.е. из 15 000 руб в счёт выплаты самого дома пойдёт лишь 3 000 тыс (15000-12000=3000). На второй год сумма, которую вы будете должны банку будет уже 97 000 руб (100 000 - 3000). И так же по формуле 97 000 х 12% х 1.
|
|
|
15:37 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
| |
КвАнТи
писал:
но простите у них зарплата. учитель может за 5 месяца заработать на учебу сыну на весь срок
|
|
За Европы не скажу - не знаю. В США всё не так радужно, как кажется. Учителю на зарплату довольно сложно приобрести дом. Во-первых, особенно после кризиса ипотеки, требуют предоплату за дом в районе 10-20% сразу. Во-вторых, сильно зависит от района страны. Думаю в России ситуация та же. Приобрести квартиру в Комсе и приобрести квартиру в Москве или даже Хабаровске - совершенно разные вещи. В третьих, зарплата не даётся "чистыми". После того как снимут налоги и прочие выплаты на остаток довольно сложно приобрести дом.
|
|
|
17:50 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Марина, согласен может не силен в банковском деле! но переплата все равно большая, как не крути! просто ногда очень не понятно, когда люди берут кредит 10тыс на покупку какого нибудь тостера,свч или еше чего! ну простите ну 10тыс то моно накопить. зачем переплачивать. это абсурд. занимаем у родствеников) дешевле будет, при условие что они не такие же бедные)
|
|
|
20:50 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Считаводы блин!
Смотрите достоверный пример:К примеру человек берет по ипотеке - 500т.р. сроком на 6 мес.(год) под ставку пусть 20%. (Дифференцированный платеж)
Считаем сумму ежемесячного взноса = 500000/6=83,333р
Считаем сумму ежемесячного взноса % за 1 мес. = 500000*0,20/365*30= 8220р
Общая сумма взноса за 1 мес. = 83333+8220=91553р
Т.к. проценты насчитываются на остаток осн. долга = 500000-83333=416667р
Считаем сумму ежемесячного взноса % за 2 мес. = 416667*0,20/365*30= 6850р
Общая сумма взноса за 2 мес. = 83333+6850=90183р
Т.к. проценты насчитываются на остаток осн. долга = 416667-83333=333334р
Считаем сумму ежемесячного взноса % за 3 мес. = 333334*0,20/365*30= 5480р
Общая сумма взноса за 3 мес. = 83333+5480=88813р
и т.д и т.п полностью расписывать не буду сами можете продолжить
мес | Ост. по кред. | Сумма ежим взноса | Сумма взноса по % | Общая сумма взноса
1 | 500000 | 83333 | 8220 | 91553
2 | 416667 | 83333 | 6850 | 90183
3 | 333334 | 83333 | 5480 | 88813
4 | 250001 | 83333 | 4110 |
5 | 166668 | 83333 | 2740 |
6 | 83335 | 83333 | 1370 |
Теперь чтобы посчитать РЕАЛЬНЫЕ ситавку годовых складываем все взносы по процентам - 8220+6850+5480+4110+2740+1370=28770(мы переплатили %)
РЕАЛЬНАЯ ставка = 28770/500000*100%=5,8%
В итоге мы переплатили не 10% за полгода (т.к. ставка 20% ГОДОВЫХ), а всеголишь 5,8%!!!!! Аналогичная ситуация если посчитать кредит на год! Мы в итоге выплачиваем не заявленные проценты по кредиту(ИПОТЕКЕ), а гаразда меньше + что касаеться ипотеки, на протяжении всего кредита не в пользу банка идет инфляция (около 11% в год).
Так что думайте сами!
|
|
|
22:19 10 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Ничего не понял,но приведу другой пример:берем 600т.р на 15лет(ипотеку обычный человек на год не берет),взносы в мес-7-8т.р(потом снижается до 5).Банк называть не буду.Вот и считайте переплату
|
|
|
03:48 11 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
хотелось бы увидеть реальный пример взятого кредита, но не на год. потому что на год это выгодно. а вот лет на 10? и более
|
|
|
04:40 11 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
| |
Style
писал(a):
Ничего не понял,но приведу другой пример:берем 600т.р на 15лет(ипотеку обычный человек на год не берет),взносы в мес-7-8т.р(потом снижается до 5).Банк называть не буду.Вот и считайте переплату
|
|
Ну чего непонятного. Имеется обычная формула lxPxt где l - сумма займа, P - процент и t - время под который займ взял. Вот Andrew более детально расписал. Это математика за 7 класс. А чтобы по годам выдало сколько в каждый год будет идти в счёт самой суммы долга, а сколько в счёт процентов - имеются калькуляторы займов в интернете. Бесплатные, кому считать лень.
| |
КвАнТи
писал:
хотелось бы увидеть реальный пример взятого кредита, но не на год. потому что на год это выгодно. а вот лет на 10? и более
|
|
вы имеете в виду раскладку выплат? Вот вам
ипотечный калькулятор
|
|
|
08:36 11 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Марина, ссылку битая. но люди все равно пока что в нашей стране брать не выгодно обычным среднестатистическим людям ( зарплата примерно 10тыс)
|
|
|
13:44 11 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
А вы как хотели!? Взять кредит на 10 лет и переплатить всего лишь 30000р. (утрирую) Это смешно! Давая кредит на 10 -30 лет банк сильно рискует, за это время может случиться что угодно - за это врямя вы можете потерять работоспособность, может произойти дефолт, крах банковской системы, инфляция, ухудшения экономимого состояния страны, война в конце концов! Как ранее правильно говорилось банк берет денежные средства у Центробанка России под ставку 10-11% годовых, и меньше ее он не может просто физически предоставить кредиты, т.к. будет работать в убыток! Поэтому 12% в год за ипотеку это реальная на сегодняшний день ставка! Это то же самое что вы закупите товар на сумму 3000р. за единицу, а продавать будите за 2500р. Ни кто не работает себе в убыток.
А то что в своем примере расчета я взял всего лишь 6 мес. так это что бы вам было понятнее. Это реальный пример расчета процентов одного из банков нашего города! Это реальный график платежей.(подчеркну Дифференцированных платежей)
|
|
|
15:29 11 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
Про ссылку не поняла..
Кредит не выгоден конечно же никому кроме банков. Переплата идёт в любом случае. Проценты зависят от состояния экономики страны. В США сейчас возможно взять небольшие кредиты под 0% годовых на срок от года до трёх.
|
|
|
09:31 12 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
И опять же повторюсь кредит это выгодно и это хорошо!
Если брать предпринимателя или даже большую компанию, кредит может помочь ей увеличить товарооборот и тем самым за короткий промежуток времени расширить производство или увеличить прибыль. Если же брать отдельного человека он может приобрести себе то, о чем мечтал и пользоваться уже сейчас, а не в заоблачном будущем. Кредит может выступать как единственный способ получить жилье.(копить просто не реально! А всю жизнь снимать квартиру или надеться на будущее это то же не выход)
А говорить, что кредит невыгоден и тем более что это зло, это не правильно, и не обосновано!
То же самое можно сказать про машину. Выгодно ли иметь автомобиль? Про него можно так же как и про кредит категорично сказать? НЕТ невыгодно! Но все считают что машина это хорошо - а затраты на бензин, гараж, текущий ремонт и прочие вложения. Люди покупает машины для своего блага, для передвижения или перевозки чего не будь, тем самым экономя время! И оплата за авто почему то уходит на второй план.
Точно так же можно сказать и про кредит люди берут его для своего блага, покупая бытовую технику или улучшая свои жилищные условия.
Если брать ту же ипотеку вспомните сколько год назад стоили квартиры. В среднем 700т.р. сейчас 1500т.р. если не больше. (1500-700=800т.р.) Вот кто взял ипотеку год назад может смело(для себя) отнять эту сумму от суммы переплаты! А сколько еще стоимость будет подыматься, мне сложно представить сколько квартиры будут стоить через год!
Я считаю это не правильно категорично говорить, что кредит не выгоден темболее это зло только по тому, что за него надо платить! ! Это не значит что надо со всех сторон обложиться кредитами. А ко всему подходить с умом.
|
|
|
10:47 12 декабря 2007
|
|
тема
жизнь в кредит
|
|
|
|
|
|
|
| |
Style
писал(a):
Никто и не спорит,что кредиты так плохи.
|
|
Как-то не последовательно. То кредит зараза, то не так уж плох. Где логика? Откуда информация о 20-30%?
Положим в Израиле в конце 90-ых репатрианты пользовались такой схемой. Брался кредит в банке на 50 лет на покупку квартиры, втечение 3-5 лет производилось гашение кредита, потом квартира продавалась, гасился кредит полностью, и на руках оставалась приличная сумма. Повторно кредит брался уже на 99 лет. В связи с хорошей
кредитной историей процентные ставки становились меньше и т.д.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
