 |
|
|
|
|
ФОРУМ /
РАЗНОТРЁП /
Налог на жилье
|
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
22:00 1 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
 |
|
|
|
xl
|
|
сообщений: 713
|
|
|
Говорят со следующего года будут брать с владельцев двух и более квартир налог от рыночной стоимости квартиры.Кто что знает об этом и как к этому относится?Я думаю это есть хорошо,т.к будет невыгодно скупать жилье с целью перепродажи,а значит будут падать цены на жилье.
|
|
|
15:17 2 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
Самое прикольное что налог уже берут причем уже за первую квартиру. И называется он НДФЛ. Объясню. Предположим решил улучшить жилищные условия и продал свою хату предположим за 1,5 милиона, а потом купил другой более удачный вариант пусть за 2 млн рублей. Так вот с суммы превышающей 1 млн т.е. с суммы 500 тыщ руб нужно заплатить в следующем налоговом периоде 13% - 65000 тыч рублей налог. И никуда от этого не дется. Правда это при условии если недвижимостью владел менее 3 лет. Но от этого не легче.Т.е. государство не только не решает вопросы обеспечения народа доступным жильем, так еще и зарабатывает на тебе если ты слишком часто будешь менять жилье.
|
|
|
15:44 2 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
 xl
писал:
Говорят со следующего года будут брать с владельцев двух и более квартир налог от рыночной стоимости квартиры.Кто что знает об этом и как к этому относится?Я думаю это есть хорошо,т.к будет невыгодно скупать жилье с целью перепродажи,а значит будут падать цены на жилье.
|
|
Правда, давно собирались налог на имущество физлиц считать не от оценки БТИ, а от рыночной цены с ежегодной переоценкой. Это касается всех собственников, неважно сколько именно квартир в собственности. Единственный момент касается по какой ставке будут считать налог. Она зависит от суммы квартир, т.е. если стоимость ваших квартир будет больше 500 т.р. инвентаризационной стоимости (не рыночной ! ), то будете платить по ставке 1.0. Минимальная 0,1 макс - 2,0
Пример: две квартиры по БТИ стоят 500 т.р. налог составит 5 т.р. за год (или 417 р. в месяц
если стоимость меньше 300 т.р., то 300 р. ! в год или 25 в месяц
Если вы квартиры еще сдаете, т.е. используете в предприним. целях, то при цене больше 500 т.р.
получиться 10 т.р. (2%) или 830 в мес.
А теперь считайте по рыночной цене
допустим 2 млн. р. по ставке 1% 20 т.р за год или 1.7 т.р. в месяц !! а если вы еще ее и сдаете, то 40 т.р. или 3.4 в месяц. С коммуналкой получится 6 т.р. в месяц только расходов, не считая ремонта и т.д. А сдавать будут по какой цене как вы думаете?
|
|
|
21:24 2 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
xl
|
|
сообщений: 713
|
|
|
|
Налог будет от 0.1% до 0.5% рыночной стоимости каждой квартиры.Причем загородные дома тоже учитываются,и площадь тоже.Возможно ставки будут выше,т.к они еще точно не определены.
|
|
|
02:20 3 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
xl
писал:
... co следующего года будут брать с владельцев двух и более квартир налог от рыночной стоимости...
|
|
Вряд ли успеют. Нужно создать реест, оценить все квартиры и т.д. Кто будет заниматься оценкой? И как проверить работу оценщиков? Иначе легко можно "договориться" и квартирка будет стоить сколько надо. Так же как и с этими 13%, в половине сделок сумма в договорах меньше лимона. Остальные по расписке. И никаких налогов. Вопросов больше чем ответов. Так что думаю, не скоро еще это заработает (в 2011?).
|
|
|
11:44 3 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
xl
писал:
Налог будет от 0.1% до 0.5% рыночной стоимости каждой квартиры
|
|
Налог на имущество сейчас от 0.1% до 2%.
| |
xl
писал:
Причем загородные дома тоже учитываются
|
|
Учитывается любая собственность, в городе или в селе неважно, гараж, садовый участок и т.д.
|
|
|
11:49 3 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
-sc-
писал:
Вряд ли успеют. Нужно создать реест, оценить все квартиры и т.д. Кто будет заниматься оценкой? И как проверить работу оценщиков?
|
|
А с чего вы взяли, что вот только сейчас ринулись создавать реестр? Он уже есть, квартиры заново переоценить? Так они и так каждый год по инвентаризационной стоимости пересчитывается. А рыночную цену, имхо могут считать по среднерыночной цене 1 кв.м. Вопрос в том, что раньше ты платил с 100, 200 ну или аж 300 т.р. то теперь сумма увеличится раз в 10!
|
|
|
01:04 4 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
-sc-
писал:
Так же как и с этими 13%, в половине сделок сумма в договорах меньше лимона. Остальные по расписке. И никаких налогов.
|
|
Очень много квартир продаются по ипотеке и там занизить стоимость не удастся. К тому же некотрые хотят вычет получить. К тому же многие просто боятся кидалава, так я могу продать хату 2 ляма, а в договоре написать один, а потом через суд сделку расторгнуть и верну лям. Лям в наваре. Конечно это изврат, но за лимон некотрые могут пойти и на такое. Так что 13% это всетаки актуально.
|
|
|
23:28 4 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
Alex++
писал(a):
Так что 13% это всетаки актуально
|
|
Вы ведете речь о налоге на ДОХОДы физ. лиц, а не о т.н. налоге на жилье. разные же темы
|
|
|
00:01 5 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
xl
|
|
сообщений: 713
|
|
|
|
Xl to crzmn:я писал о налоге от рыночной стоимости до 0.5%,а не от госцены,который сейчас берется со всех.А речь идет о коммерческом налоге с владельцев двух и более квартир.И не забывайте,что кв.м тоже будут считать при оценке.В инете читал,что вроде уже сейчас берется большой налог с владельцев двух квартир(равноценных).
|
|
|
03:37 5 февраля 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
Sezamia
У меня много знакомых, которые имеют две квартиры и больше, и пока ничего не платят.(Налоги, имею в виду). Да, сдают их внаем.Но даже если и введут новый налог ( а ведь введут!), арендная ставка повысится ровно на его размер, а то и больше.
|
|
|
15:31 12 сентября 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
xl
|
|
сообщений: 713
|
|
|
|
Вопрос такой:как возвращают ндфл при покупке квартиры в этом году?Полностью 13% от покупки,либо только ндфл помесячно не вычитается?
|
|
|
14:20 15 сентября 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
| |
xl
писал:
Полностью 13% от покупки,либо только ндфл помесячно не вычитается?
|
|
по истечении года вы берете справку на роботе ф. 2НДФЛ, заполняете дикларацию, и вперед в налоговую, не забудьте написать заявление и заполнить форму 3НДФЛ, 13% вычет вы можете получать в течении 10 лет, в зависимости от того сколько за предыдущий отчетный год с вас удержали НДФЛ, возмещению подлежит только эта сумма, если выплатили налогов к примеру 100т.р., то и возместят вам эту сумму и не копейкой больше, если 13% от покупки квартиры составляет например 250т.р., то ходить вам в налоговую в течении 3-х лет
|
|
|
14:21 15 сентября 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
забыла добавить, деньги налоговая переводит на ваш расчетный счет, желательно счет иметь в сбербанке
|
|
|
06:36 16 сентября 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
xl
|
|
сообщений: 713
|
|
|
|
Foxy_ видимо вы сами реально не покупали квартиру,раз пишите,что 13% может быть 250т.р.Налог возвращается с макс.суммы до 1млн.,т.е 130т.р.Поэтому,кто РЕАЛЬНО с этмим сталкивался,напишите.
|
|
|
09:23 16 сентября 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
реально то, что если ты отдал налогов на 50 тысяч в прошлом году, а за хату надо 130.. то тебе не больше 60 в год будут давать.
|
|
|
20:48 16 сентября 2008
|
|
тема
Налог на жилье
|
|
|
|
|
|
|
сейчас уже должно быть 2 варианта - как говорили недавно в программе - 1 - это вы пишите на работе заявление и с вас перестают удерживать 13% с з.п. это хороше тем у кого з.п легальная и большая. 2 - вы подаете документы в налоговую и пишите также заявление и вам через несколько месяцев переводится сумма. вот только немножко не поняла, как раньше - это была сумма 13% с з.п за год (вы приносили справку с работы), или общая с покупки квартиры. скорее всего за год. т.к. больше того, что вы заработали вам вряд ли кто даст. а то выплатят вам за 3 года например, а вы уволитесь.... так что хотите знать сумму, закажите справку в бухгалтерии (скажите для налоговой они знают какую) там все и увидите на какую сумму рассчитывать. справка обычно берется в конце января-начале фвраля - по закрытию года, деньги обычно поступли к началу лета... я за свою квартиру получала 3 года, должна была 4, но повысили з.п и этог повышения как раз хватило "закрыть" положенную мне сумму. не хотите бегать по налоговым - оформляйте на работе документы и каждый месяц будете получать з.п+13%.
|
|
| |
|
|
|
создать новую тему
•
написать сообщение
|
|
|
|
|
